パーク・ハイム垂水五色山

  • 兵庫県神戸市垂水区五色山一丁目

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩8分

  • 1989年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より12.4%割高

販価
3,480万円
53.3万円/㎡
相場
3,095万円
47.4万円/㎡
1,930
2,707
3,483
4,260
AI査定結果
推定相場価格
3,095万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,707万円〜3,483万円
41.4万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パーク・ハイム垂水五色山
3,480万円（53.3万円/㎡）/ 4階 / 65.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,480万円53.3万円4階 65.34㎡ 3LDK南
2026/03/312,730万円42.6万円3階 64.06㎡ 3LDK南
2026/02/082,230万円40.6万円2階 54.91㎡ 2LDK南
2025/10/142,350万円36.0万円4階 65.34㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
パーク・ハイム垂水五色山
神戸市垂水区五色山一丁目
垂水駅8分 3,480万円53.3万円65.34㎡3LDK4階 / 6階建 南1989年36戸RC
2024/12/17ラ・メール狩口III
神戸市垂水区狩口台六丁目
朝霧駅6分 3,380万円43.5万円77.68㎡3LDK3階 / 8階建 南西1994年57戸RC
2025/08/30コスモ海岸通
神戸市垂水区海岸通
垂水駅4分 2,480万円42.9万円57.84㎡1LDK9階 / 10階建 南1987年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市垂水区では30.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して283.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市垂水区
13.9万円/㎡
前年比-30.7%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パーク・ハイム垂水五色山
所在地兵庫県神戸市垂水区五色山一丁目
交通山陽本線垂水駅徒歩8分
築年月1989年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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